大野住宅販売
販売専門会社
株式
会社
買い取り専門会社
ジャパン京都コーポレーション
株式
会社
仲介による売却の流れ
1
ご相談
〇ご売却の第一歩は価格査定からはじまります
まずはご希望やご要望など、お気軽にご相談ください。
無料査定にあたっては、ご売却の事情や引渡時期等の条件についてもご相談下さい。本格的に売却を考えていない場合でも大歓迎です！お気軽にお問い合わせ下さい。
2
現地調査
○間取り・環境・交通・法的規制などあらゆる角度から調査します。
専門販売士がこれまでのノウハウと独自のポイントからお住まいをチェックいたします。
査定報告
3
○適正な査定価格をご提示します
査定額は、業界に先駆けた独自の査定法でお出しします。
4
媒介契約
○売買金額、支払条件、引渡時期などを交渉します
お客様の不動産を売りに出すための媒介契約を結びます 媒介契約を結ぶと販売活動開始です。販売活動に費用は発生しません。
ご売却にあたっては、当社との媒介契約が必要となります。 以下の３つからご選択ください。
【１】一般媒介契約
複数の業者に売却依頼ができます。
【２】専任媒介契約
１社にのみ、売却依頼が出来ます。
ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。
【３】専属専任媒介契約
１社にのみ、売却依頼が出来ます。
ご自分で買主を発見された場合でも、業者に対し手数料の支払いが必要です。
5
販売活動
○インターネットをはじめ広範なネットワークを活用し最適な購入者を探します
物件紹介書の作成にはじまり、指定流通機構への物件登録、このサイトへの掲載、 チラシなどの広告物への掲載、購入希望者の現地案内など、様々な方法で購入希望者を探します。
6
売買条件の交渉
○売買金額、支払条件、引渡時期などを交渉します
購入希望者が見つかると条件の交渉に入ります。 相手方との交渉はすべて、売主様と入念にご相談の上弊社の販売士が行いますので安心してお任せください。
7
売買契約
○買主様と仲介担当者立会いのもと、売買契約を交わします。
金額、支払条件、引渡時期等の条件が決まると売買契約の締結です。
この時契約の手付金を受け取ります。また、仲介手数料の半額をいただきます。
8
お引渡
○いよいよ買主様に建物のお引渡です。
契約時に約束した準備が整うとお引渡となります。 代金の残りと引き換えに鍵や権利書を引き渡します。 また、仲介手数料の残額をいただきます。